賃貸管理とは
ワンルームマンションを購入した後の管理には「賃貸管理」と「建物管理」があります。
賃貸管理と建物管理は明確に役割が違います。
賃貸管理
入居者募集や入居後のやりとり、内装工事といった、いわゆる室内(専有部分)に関する業務全般のこと
建物管理
長期修繕計画や管理全般、定期清掃といった、マンション全体(共用部分)に関する業務全般のこと
つまり、「賃貸管理」はワンルームマンションの室内(専有部分)を専門業務として扱い、「建物管理」は建物全般(共有部分)を専門業務として行うことになります。
オーナーとしては、「賃貸管理」を行う管理会社に管理代行手数料を、「建物管理」を行う建物管理会社に管理費と修繕積立金を支払って管理業務をお任せすることになります。
手厚いサポート体制
スタイルイノベーションでは、充実した賃貸管理サービスを提供しています。入居者の募集から退去後のやりとりまで当社がすべて代行いたします。オーナー様は煩わしい業務は一切せずに家賃収入を受け取っていただけます。
- 空室時の募集
- 入居者の審査
- 入居者とのやり取り
- 賃貸借契約
- 退去の立ち合い/原状回復工事
- 家賃集金
- 家賃滞納督促/滞納家賃の保証
スタイルイノベーションの賃貸管理の強み
スタイルイノベーションは現在福岡市内のみで管理物件を保有しており、福岡市内を中心としている一番の理由は安定し、一貫したサービスの安定供給を行い、オーナー様に安心して不動産投資を行なっていただくためです。
より良い賃貸管理は、入居者様の生活をより豊かにすることにも繋がっており、結果として弊社でご入居を決められたご入居者様や弊社で物件を保有されているオーナー様からご紹介をいただくことが年々増えております。
業界最高水準のコスパの裏側
物件購入後の部屋の管理や、入居者とのやりとり、退去の立ち合いや、新たな入居者の募集、工事の発注などはすべてスタイルイノベーションが代行しております。
集金代行手数料も一般的な価格よりもお得に提供しているため、オーナー様の手取り賃料を増やすことが可能です。
管理会社の重要性
不動産投資、特にマンション投資は手間が面倒で、忙しい会社員の方から大きな人気を誇っています。その大きな課題として、賃貸管理会社の存在が挙げられます。入居者募集から契約、家賃収受、建物のメンテナンスまで、投資関連ほぼすべての業務を代行致します。
弊社では、 常に万全なサポート体制を整えており、家賃滞納対策、定期的な状態報告まで、オーナー様の大切な資産を守るためのきめ細かいサービスを提供しています。
このように、信頼できる賃貸管理会社に物件管理をお任せすることで、オーナー様は本業に専念しながら、安定した不動産収入を得ることが可能となります。
安定した収入源の保全管理
賃貸管理会社の働きによって、豊富な入居者募集ネットワークを活用した効率的な集客や、正しい家賃相場の設定と定期的な見直し、家賃滞納への迅速な対応と家賃保証システムの提供などが効果的に行われていれば安全安心にマンションの価値や資産性を守ることができます。
管理会社は入居者の審査から契約手続きまでの一括管理 このように、オーナー様の大切な収入を守る役割を担っています。
オーナー様の負担軽減の役割
入居者からのクレーム対応や要望への対応、各種書類作成や確定申告に必要な収支管理、法改正や管理規約の変更への対応、近隣へトラブルの対応など…
これらの煩雑な業務を管理会社と担当者にお任せすることで、オーナー様は本業に専念できます。
良質な賃貸管理会社を選ぶことは、投資の成功を決める重要な要素となります。 当社では、信頼できる管理会社との提携により、オーナー様の資産運用を確実にサポートさせていただいております。
